Ihr schlüsselfertiger Gasthof
mit dem einzigen Festsaal auf Nordstrand!
auf Anfrage
Kaufpreis
ca. 534 m²
Gesamtfläche
ca. 84 m²
Lagerfläche
ca. 312 m²
Gastrofläche
Diese traditionsreiche und umfassend modernisierte Gastronomieimmobilie mit einer Gesamtfläche von 533,96 m² bietet Investoren und Gastronomen eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Gelegen auf der beliebten, ganzjährig über einen Damm erreichbaren Nordsee-Insel Nordstrand, handelt sich hierbei um den einzigen aktiven Saalbetrieb im gesamten Umkreis.
Durch dieses Alleinstellungsmerkmal genießt der zukünftige Betreiber eine konkurrenzlose Marktposition für Großveranstaltungen, Hochzeiten, traditionelle Inselfeste und Tagungen. Das Objekt wird umfassend renoviert, baurechtlich komplett abgenommen und schlüsselfertig übergeben - inklusive bereits erfolgter behördlicher Brandschutzabnahme und aktivem Konzessionsstatus.
Ein neuer Betreiber kann hier ohne bürokratische Hürden sofort voll in die Saison starten.
Fakten
TYP
Gaststätte
Gastrofläche
ca. 312 m²
Baujahr
ca. 1935
Kaufpreis
auf Anfrage
Gesamtfläche
ca. 534 m²
Außen-Provision
Für den Käufer fällt keine
Vermittlungsprovision an. Die Maklercourtage wird vollumfänglich vom Verkäufer getragen.
Lagefläche
ca. 84 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Das logistische Highlight:
Autarke Gewerbeeinheit (60,84 m²) integriert: Ein riesiger Pluspunkt für die Wirtschaftlichkeit ist der großzügige Aufenthaltsraum im Erdgeschoss. Dieser ist als vollkommen eigenständige Funktionseinheit konzipiert. Dank eines eigenen Eingangs, vorhandener Kochmöglichkeit und eigenem Bad/WC lässt sich dieser Bereich perfekt für ein separates Nebengewerbe nutzen oder unterverpachten. Die Räumlichkeit eignet sich ideal für:
• Ein separates, gemütliches Insel-Café
• Eine Physiotherapie- oder Arztpraxis
• Ein Floristikfachgeschäft (z. B. Fleurop-Partner für die Event-Floristik des Saals)
• Ein exklusives Ladengeschäft oder Büro
Maritimer Lebenstraum: Eigene Pferdekoppel am Haus
Zum Angebot gehört ein echtes Stück Nordsee-Idylle: Eine eigene Koppel direkt am Objekt. Hier können Sie Ihr eigenes Pferd oder Pony weiden lassen.
Diese Kombination aus erfolgreicher Gastronomie und privater Pferdehaltung direkt am Wattenmeer erfüllt den Traum vom Leben und Arbeiten an der Küste in Perfektion.
Komplettes Gastro-Inventar kann für 100.000,00 € übernommen werden (”Plug & Play”). Zum Inventar gehört die vollständige, behördlich abgenommene Gewerbeküche (32,01 m²) sowie das gesamte, hochwertige Equipment: Komplette Bestuhlung, stilvolle Kronleuchter, Tischdekorationen (Kerzenleuchter, Tischdecken) sowie das vollständige Geschirr-, Glas- und Tellersortiment sind im Angebot enthalten.
Das Gebäude verfügt zudem über ein komplett neues Dach, was langfristige Substanzsicherheit garantiert. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort mit einem großen Betreiberbüro (28,09 m²), Personalraum und Mitarbeiter-Bad.
Energieinformationen
Energieausweistyp
Wesentlicher Energieträger
Erstellungsdatum
Baujahr Heizung
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Gebäudeart
Heizungsart
Energiekennwert
Sonstige Angaben
Hinweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
• Absolutes Alleinstellungsmerkmal: Einziger aktiver Saalbetrieb auf Nordstrand und im gesamten Umkreis – krisensicheres Monopol für Großevents (bis 200 Personen).
• Zweites Standbein integriert: Autarke 60,84 m² Einheit mit eigenem Eingang, Küche & Bad – ideal für Café, Praxis oder Blumenladen (Eigenutzung oder Unterverpachtung).
• Nordsee-Idylle pur: Eigene Pferdekoppel direkt am Haus für die private Pferde-/Ponyhaltung.
• Sofort betriebsbereit: Gültige Konzession vorhanden, Küche behördlich abgenommen, Gebäude umfassend renoviert (inkl. neuem Dach). Vollständige behördliche Brandschutzabnahme liegt vor.
• Top-Infrastruktur: 26 hauseigene PKW-Stellplätze, behindertengerechte Rollstuhlrampe und großes Behinderten-WC.
• Schlüsselfertiges Inventar für 100.000,00 €: Volle Ausstattung von der Küche über Möbel bis hin zu Geschirr, Decken und Kronleuchtern enthalten.
Grundstücks- und Flächenübersicht:
• Gesamtgrundstücksfläche: 3.648,00 m²
• Gebäude- und Freifläche: 1.626,00 m² (Umfasst das Hauptgebäude, den Biergarten/Terrasse sowie die Freiflächen rund um das Haus)
• Eigene Verkehrsfläche: 245,00 m² (Exklusiv für die Zufahrt und die 26 hauseigenen PKW-Stellplätze)
• Koppel- & Naturfläche: 1.777,00 m² (Ausgewiesen als Wasserfläche – ideal zur privaten Pferde- und Ponyhaltung direkt am Haus)
• Nutzfläche Gebäude: 533,96 m² (Umfassend saniert, inklusive neuem Dach) Zusammenfassung der Flächenverteilung
• Gastronomie- & Umsatzfläche (Gästebereich): 311,73 m²
• Küchen- & Produktionsfläche: 32,01 m²
• Lager-, Logistik- & Technikflächen: 83,86 m²
• Sanitäranlagen (Gäste & Personal): 41,01 m²
• Büro, Personal & Erschließung: 65,36 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in einzigartiger und idyllischer Lage im Herzen der Nordsee-Halbinsel Nordstrand, im charmant benannten Ortsteil „England“.
Als einzige Gaststätte mit traditionsreichem Saalbetrieb auf der gesamten Insel genießt diese Immobilie ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und eine hervorragende Sichtbarkeit bei Einheimischen und Feriengästen gleichermaßen. Umgeben von der typisch nordfriesischen Natur und der gesunden Nordseeluft, bietet der Standort die perfekte Kulisse für exklusive Events, Hochzeiten und familiäre Feierlichkeiten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die ruhige, aber dennoch zentral auf der Insel gelegene Adresse garantiert Ihren Gästen eine entspannte Anreise und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre fernab des Alltagsstresses.
Silke Dethlefsen
Andreas Weiß
Silke Hundstein