Komfortabel und gemütlich wohnen unter Reet.
Ein wunderschönes Friesenhaus in idyllischer Lage
725.000 EUR
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.967 m², zzgl. 207 m²
Grundstück
6 im Haupthaus, 1 über der Garage
Zimmer
Ist das Euer neues zu Hause auf Pellworm?
Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen! Entdeckt Euer Traumobjekt auf der idyllischen Nordseeinsel Pellworm. Entdeckt und genießt eine wunderschöne Friesenhaus-Immobilie mit einem kleinen Bauerngarten mit Kräutern und alt gewachsener Rosen direkt am Haus. Hier könnt Ihr ankommen, Euch wohlfühlen und den Blick über die weite Landschaft schweifen lassen.
Dieses einzigartige Anwesen mit viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen sowie einer bereits gut gebuchten Ferienwohnung im Dachgeschoss könnt Ihr übernehmen. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist liebevoll eingerichtet, um Euren Komfort zu gewährleisten. Erlebt die Gemütlichkeit und Entspannung in einer traumhaften Umgebung fernab vom Festland.
Vom Wohnhaus ist im Jahr 1992 quasi "nur" das Außenmauerwerk geblieben. Alles weitere ist neu errichtet worden. Im Jahr 2011 wurde zwischen Außen- und Innenwand im Einblasverfahren eine Dämmung vorgenommen. Seit 2012 wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe geheizt. Unterstützung kann durch die Ölheizung erfolgen. Das Inventar der Ferienwohnung im Dachgeschoss und das Inventar der Gästewohnung und sämtliche Gartengeräte sind im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache kann auch Inventar aus dem Erdgeschoss übernommen werden.
Fakten
TYP
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
725.000 EURO
Baujahr
ca. 1879
Kernsanierung 1992
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Grundstück
1.967 m²
zzgl. 207 m²
Bezugsfrei ab
n. Absprache
Wohnfläche
EG ca. 102 m²
DG ca. 73 m²
Ausstattung
Haupthaus: Kernsanierung von 1992, Reetdach 2021; Kachelofen im EG, Dänischer Ofen im OG, hochwertiger Delfter-Fliesenschild in der Küche
Nebengebäude: EG ca. 23 m², Heizungsraum mit einem Öltank 2 x 2.000l, Luftwärmepumpe, Duschbad, Sauna, zzgl. Dachboden, Umbau 1992
Doppelgarage: mit Gästewohnung ca. 45 m², Bj: 1996, Reetdacheindeckung von 2004
Blockhaus: ca. 12 m²
Grundstück(e): 1.967 m², zzgl. 207 m² auf der anderen Straßenseite
Eigener Klärteich: 200 m², 4 Kammern
Energieinformationen
Energieausweistyp
Energiebedarf
Wesentlicher Energieträger
Öl und regenerative Energie
Erstellungsdatum
26.11.2024
Baujahr Heizung
2012
Energieausweis gültig bis
25.11.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1879, grundsaniert 1992
Energieeffizienzklasse
B
Gebäudeart
freistehendes Einfamilienhaus
Heizungsart
Ölbrennwert / Luftwärmepumpe
Energiekennwert
73,1 kWh/(m2a)
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Lage
Eine der schönsten Nordseeinseln für den Hauskauf ist zweifellos Pellworm. Die Insel liegt mitten im Wattenmeer und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Hier könnt Ihr in einem mit Reet gedeckten Friesenhaus leben, umgeben von einer freistehenden Alleinlage im Nordwesten. Der charmante ländliche Charakter von Pellworm verspricht Ruhe und Natur pur.
Genießt die idyllische Umgebung, nur ca. 5 Minuten Autofahrt oder 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Deich entfernt.
In Tammensiel, etwa 10 Autominuten entfernt, findet Ihr Einkaufsmöglichkeiten, ein Kurzentrum und den alten Hafen mit Krabbenkuttern. Erlebt das einzigartige Flair von Pellworm und findet hier Euer Traumhaus inmitten dieser Naturschönheit.
Das Zweifamilienhaus auf Pellworm bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Kinder finden hier schnell Anschluss und können in einer heilen Welt aufwachsen, die viel Platz zum Spielen und die Natur zum Entdecken bietet.
Pellworm, mit Kindergarten, Schule und Mensa in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet ein interessantes Umfeld für Erlebnisse. Zudem gibt es verschiedene Möglichkeiten für Sport und Spiel, beispielsweise beim TSV (Turn- und Sportverein Pellworm).
Besuchen Sie Pellworm und und besichtigt die Immobilie, die begeistert, sowie eine Umgebung, die perfekt für Familien und Kinder geeignet ist.
Silke Dethlefsen
Andreas Weiß
Silke Hundstein