Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen und großem Grundstück auf Pellworm – Wohnen und Vermieten an der Nordsee
395.000 EUR
Kaufpreis
285 m²
Wohn-/Nutzfläche
6.550 m²
Grundstück
14
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf der idyllischen Nordseeinsel Pellworm bietet Dir eine seltene Kombination aus Wohnen, Vermieten und ländlicher Freiheit. Auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche eröffnet sich Dir hier viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Die Immobilie umfasst neben der Hauptwohnung eine Einliegerwohnung sowie zwei modernisierte Ferienappartements und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Stall- und Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die ruhige Lage im Nordwesten der Insel macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die das Leben an der Nordsee inmitten unberührter Natur genießen möchten.
Fakten
TYP
Einfamilienhaus
Kaufpreis
395.000 EURO
Baujahr
ca. 1892
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Grundstück
6.550 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 285 m²
Großzügige Ausstattung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Hauptwohnung bildet den zentralen Wohnbereich und wurde bereits umfassend umgebaut. Ergänzt wird sie durch eine separate Einliegerwohnung sowie zwei Ferienappartements, die in den vergangenen Jahren modernisiert wurden und sich hervorragend für die Vermietung eignen.
Das weitläufige Grundstück in Kombination mit der zusätzlichen landwirtschaftlichen Fläche bietet viel Platz für individuelle Projekte – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zur Tierhaltung. Besonders hervorzuheben ist das große Stall- und Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke bietet.
Auch technisch wurde bereits investiert: Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und wird durch Solarkollektoren ergänzt. Teilweise erneuerte Fenster und Türen bilden eine solide Basis für weitere Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.
Weitere Details:
Grundstück ca. 6.550 m², Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 11.260 m² mit Bodendenkmal
Wohn-/Nutzfläche: ca. 285 m². Diese setzt sich zusammen aus:
- Hauptwohnung: ca. 130 m²
- Einliegerwohnung: ca. 60 m²
- Ferien-App. I: ca. 40 m²
- Ferien-App. II: ca. 60 m²
Zimmer: 14, Badezimmer: 4
Neben-/Stallgeb.: ca. 435 m2 Grundfläche
Energieinformationen
Ein Energieausweis ist beantragt. Sobald uns alle Details vorliegen, ergänzen wir hier zeitnah die Daten. (Stand: 04/2026)
Lage
Nordsee, Natur und Weite – Wohnen auf Pellworm
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Nordwesten der Insel Pellworm und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick über die weite nordfriesische Landschaft. Hier prägen Deiche, Wiesen und die Nähe zum Wattenmeer das tägliche Leben.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Das Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.
Pellworm steht für ein entschleunigtes Leben im Einklang mit der Natur. Ob Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren durch die Insel oder das Erleben der Gezeiten – hier findest Du einen Ort, der Erholung, Lebensqualität und zugleich attraktive Möglichkeiten für die Ferienvermietung vereint.
Silke Dethlefsen
Andreas Weiß
Silke Hundstein