Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen und großem Grundstück auf Pellworm – Wohnen und Vermieten an der Nordsee
395.000 EUR
Kaufpreis
315 m²
Wohn-/Nutzfläche
6.550 m²
Grundstück
14
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf der idyllischen Nordseeinsel Pellworm bietet Dir eine seltene Kombination aus Wohnen, Vermieten und ländlicher Freiheit. Auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche eröffnet sich Dir hier viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Die Immobilie umfasst neben der Hauptwohnung eine Einliegerwohnung sowie zwei modernisierte Ferienappartements und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Stall- und Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die ruhige Lage im Nordwesten der Insel macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die das Leben an der Nordsee inmitten unberührter Natur genießen möchten.
Fakten
TYP
Einfamilienhaus
Kaufpreis
395.000 EURO
Baujahr
ca. 1872
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Grundstück
6.550 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 315 m²
Großzügige Ausstattung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Hauptwohnung bildet den zentralen Wohnbereich und wurde bereits Ende der 1980er Jahre renoviert und umgebaut. Ergänzt wird sie durch eine separate Einliegerwohnung sowie zwei Ferienappartements, die in den vergangenen Jahren modernisiert wurden und sich hervorragend für die Vermietung eignen. Zur Modernisierung gehörten einige Fenster sowie der Boden und die ebenerdige Dusche im Bad der Hauptwohnung stammen ca. aus dem Jahr 2005.
Das weitläufige Grundstück in Kombination mit der zusätzlichen landwirtschaftlichen Fläche bietet viel Platz für individuelle Projekte – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zur Tierhaltung. Besonders hervorzuheben ist das große Stall- und Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke bietet.
Auch technisch wurde bereits investiert: Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und wird durch Solarkollektoren, die sich hinter dem Haus befinden, ergänzt. Für die Heizung wurde eigens ein neuer Raum mit neuem Mauerwerk und doppelt verglasten Fenstern und Türen geschaffen. Gespeist wird die Heizung durch einen gemieteten Erdtank auf dem Grundstück. Teilweise erneuerte Fenster und Türen bilden eine solide Basis für weitere Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.
Weitere Details:
Grundstück ca. 6.550 m², Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 11.260 m² mit Bodendenkmal
Wohn-/Nutzfläche: ca. 315 m². Diese setzt sich zusammen aus:
- Hauptwohnung: ca. 171 m²
- Einliegerwohnung: ca. 62 m²
- Ferien-App. I: ca. 38 m²
- Ferien-App. II: ca. 45 m²
Zimmer: 14, Badezimmer: 5
Neben-/Stallgeb.: ca. 435 m² Grundfläche
Glasfaseranschluss vorhanden
Stellplätze befinden sich am Haus
(Grundriss ohne jegliche Gewährleistung)
Energieinformationen
Energieausweistyp
Verbrauch
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Erstellungsdatum
24.04.2026
Baujahr Heizung
2023 mit Solarthermie-
unterstützung
Energieausweis gültig bis
20.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis
1872
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart
Einfamilienhaus
Heizungsart
Gasbrennwert
Energiekennwert
225,6 kWh/(m2a)
Lage
Ruhe, Natur und Weitblick – Wohnen auf Pellworm
Der Schardeichhof befindet sich in ruhiger Lage im Nordwesten der Insel Pellworm und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick über die typisch nordfriesische Landschaft. Umgeben von Wiesen, Deichen und weiter Natur erleben Sie hier das ursprüngliche Inselgefühl der Nordsee in besonders entspannter Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Südseite des Hauses mit ihrem unverbauten Blick auf das Naturschutzgebiet Waldhusentief. Zahlreiche Vogelarten nutzen dieses geschützte Gebiet als Brut- und Rastplatz, wodurch sich zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Naturbeobachtungen direkt vor der eigenen Haustür bieten. Die besondere Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem echten Rückzugsort auf Pellworm.
Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Der Hafen sowie das Kurzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt und Apotheke befinden sich nur etwa 10 Autominuten entfernt. Schule und Kindergarten erreichen Sie bereits in wenigen Minuten – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen auf der Insel, auch für Familien.
Die zum Objekt gehörende landwirtschaftliche Fläche bietet zusätzlich eine besondere historische Besonderheit: Dort befindet sich eine denkmalgeschützte Warft – ein künstlich angelegter Hügel, wie er traditionell an der Nordseeküste zum Schutz vor Sturmfluten errichtet wurde. Dieses Stück nordfriesischer Geschichte verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Ob als Lebensmittelpunkt, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung – diese Immobilie verbindet Natur, Weite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.
Leben auf Pellworm – Gemeinschaft, Natur und nordfriesische Lebensart
Pellworm steht nicht nur für Ruhe, Weite und Natur, sondern auch für ein lebendiges und herzliches Miteinander. Wer sich für eine Immobilie auf der Insel entscheidet, findet hier schnell Anschluss und wird Teil einer besonderen Gemeinschaft.
Zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Organisationen prägen das Inselleben und bieten viele Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen und aktiv am Gemeinschaftsleben teilzunehmen. Ob kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste oder gemeinsame Aktivitäten – auf Pellworm wird das Miteinander großgeschrieben.
Über das gesamte Jahr verteilt erwartet Einheimische und Gäste ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Dazu gehören unter anderem Konzerte, Ausstellungen regionaler Künstler, Lesungen oder Filmabende. Während in den Sommermonaten viele Veranstaltungen stattfinden, genießen Sie in der ruhigeren Nebensaison die besondere Gelassenheit und Entschleunigung der Insel.
Der Schardeichhof liegt im Nordwesten Pellworms in naturnaher Umgebung. Das Kurzentrum „PelleWelle“ mit Schwimmbad und Sauna erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Für einen angenehmen Start auf der Insel profitieren neue Eigentümer zudem von gewachsenen Strukturen und ortsansässigen Handwerksbetrieben. Pellworm verbindet naturnahes Wohnen mit einer starken Gemeinschaft und echter nordfriesischer Lebensqualität.
Silke Dethlefsen
Andreas Weiß
Silke Hundstein